瞧一瞧：交了房租却被通知搬走房东称未收到中介房租

张先生通过创佳业房产经纪公司在通州租了房，7月7日刚交了三个月的房租给中介，9日就收到房东通知要求搬走，房东称并没有收到中介转交的房租。有同样遭遇的不止张先生一人。前天，租户终于找到了中介公司的一名员工，但一问三不知，众多租户忧心不已。

交了房租却被通知搬走

今年5月7日，张先生通过创佳业房产经纪有限责任公司在通典铭居小区租房，押一付三，房租季付，根据合同要求，他于7月7日再次交了三个月的房租。没想到，7月9日房东联系到他，称中介没有交房租给他，要收回房子，让他和同住的另外4个人在7月15日之前搬走。“我当时就傻眼了，联系中介，业务员说不清楚情况，后来又说公司刚刚接手，交接出了问题。去中介的办公地点，找不到负责人。有一次遇到一个人在那里，但他说他只是看门的。”张先生向北京晨报记者倾诉道，他们一共5个人租了一套房子，租金加起来是5450元，现在只住了两个多月，加上押金，相当于已经交了七个月的房租，共27250元。

“房东说会来换锁，我们都是打工的，哪里还有钱再去租房啊。我们总不能被中介骗着钱，又被房东赶出来吧。”与张先生一同租房的郭女士无奈地说。

记者联系到房东，房东称创佳业房产经纪公司于2013年4月份与他签了房屋出租代理合同，“当时他们营业执照也有，身份证也有，也按时交了房租，我哪想到会出这种事情。7月5日就该交给我下个季度的房租，结果却联系不上了，不是停机就是关机。”房东告诉记者，“我没收到房租，也不可能让他们白住啊。”

数十人损失金额已达20万

张先生询问了一些租户，发现很多人都遇到了同样的情况，大家普遍是最近刚交过房租，突然被房东告知不能继续住了。有些租户与房东协商之后续交房租继续住下，有的需要再次向房东交纳房租才能继续住，但也有些协商不成，已有一租户被迫搬家。据不完全统计，包括44位租户和4位房东在内，损失金额已达20万元。

记者前天上午随租户来到创佳业房产经纪公司在天时名苑1号楼3单元304的办公地点，发现大门紧锁。租户后到通州北苑派出所报警，民警表示，此事属于合同纠纷，不属于警方处理范畴，但帮助租户联中国风H5模板
系到中介业务员，业务员称公司仍在正常营业，下午5点会有人在办公室。下午5点，张先生和其他租户一起来到中介办公室，只有一个业务员在，他称不清楚情况，要等老板回来，但不知道老板何时回来。张先生说，办公室里乱糟糟的，没有一点正常办公的样子。

记者致电创佳业房产经纪公司业务经理贾先生，贾经理称“我只是打工的，经理也是徒有虚名，不了解情况。”据张先生称，他在北京工商局企业查询网站上看到，创佳业房产经纪有限责任公司的法人代表已经变更，但记者查询没有找到相关信息。记者致电公司前法人代表张某，其手机已经停机。截至记者发稿时，仍未联系到现在的法人代表。

■律师提醒

尽量找正规中介

秦斌律师事务所的徐斌律师接受记者采访时表示，租户与中介签的是正规的租房合同，并且交了房租，履行了租房义务，就可以住下去，与房东没有关系。房东与中介签的房屋出租代理合同，中介没有交钱，房东只能找中介，不能直接赶租户搬家。租户和房东可以向法院起诉中介合同违约。而至于房东提到中介没有交房租合同自动解除，从法律层面上说，房东与中介合同的解除是需要通过诉讼经法院判决的，但是房东也有权通过实际行动如将门锁换掉，事实解除合同，在这样的情况下，租户就只能搬走了。如果租户与房东起冲突，可以报警解决。律师提醒租房时要尽量找正规的中介公司。

晨报96101现场新闻

实习记者赵朋乐记者何欣

相关知识

交了房租却被通知搬走房东称未收到中介房租没有签劳动合同但交了五金现在被单位辞退怎么办!交了房租才入住几天后又来了俩房客中介人去楼空租户预交房租打水漂交完房租6万5二房东转身踪迹无购房防骗宝典——搜房网友经历过的十大房产纠纷案例付了房费却无法入住“黑中介”骗走游客300万元交了家具全款店家卷款跑路律师消费者可向家具卖场索赔谨防上当湖南工商部门发布双十一购物提醒上海地产调控传闻四起，银行称未收到任何通知

本文来自家居装修知识网交了房租却被通知搬走房东称未收到中介房租