【消息】泉州石结构房屋改造10个示范项目今年全面开工

发布时间：2020-11-23 01:58:49 阅读：次来源：电子尺厂家

石结构房屋改造事关民生。去年泉州市石结构房屋改造进展顺利，全年累计完成投资200.7亿元，占年度计划122.4%，累计拆除房屋5.96万栋、面积1807万平方米，基本完成10%的改造任务。

在石结构房屋改造过程中，各地各显身手，因地制宜探索出一批“接地气”、可复制的改造模式，全市10个示范项目今年将全面开工建设。

群众怎么发动股份制模式人人成股东

泉港区南埔镇天湖打厝片区创造性地提出股份制模式，即让改造片区原土地所有人作为股东，以土地面积作为参股基数，对重新规划整理后的宅基地实行竞价出让。

这一土地入股的方式，使群众的直接受益人地位更加凸显，感受更深，权益更有保障，有效地调动起群众参与改造的积极性。该片区改造方案一出，村民代表大会全票通过，将群众由被动改造转化为主动改造。

土地怎样利用整体规划提升利用率

石狮市对灵山灵峰片区内140多亩用地上的石结构房屋进行拆迁，并征收了拆迁区域旁的闲散用地，由政府统一进行规划建设。拆迁安置区规划于外西环路和灵秀路的交叉口空地上，370亩用地进行土地招拍挂，资金用于安置区建设。

这一土地整理模式对土地实施了整体规划，提升了土地利用率。整理出的土地除了拆迁安置、土地招拍挂外，还有部分可用于解决其他安置问题。此外，在推进动迁工作的同时，安置区选址方案的沟通、研究和确定工作也同步进行，让群众吃下一颗“定心丸”。

改造如何运作村企合作高效有序推进

惠安县螺阳镇联群村成立了由热心人士、党员干部及老协会成员组成的运作公司，通过“统一规划、统一拆除、统一户型、统一施工（含乡间道路、村民活动场所等公共空间和公共设施）”的“四统一公”模式来实施改造工作，实现了石结构房屋成片基本原址改造建设村民自住小区。

改造过程中，该村形成了银行、村民及筹建公司三方合作的高效运作模式，有效争取了改造启动资金支持和农村房屋贷款利率优惠政策，减轻了改造户经济负担，使得改造工作得以顺利推进。

资金哪里获得为改造户订制融资产品

巧妇难为无米之炊，泉州多家金融机构创新金融服务，为成片区改造提供项目融资。去年，泉州农商银行联合农发行泉州分行，与泉港区政府签订合作协议并在5年内提供20亿元信贷额度，为安溪德苑片区石改项目发放新农村建设中长期贷款2亿元，向南安市石结构房屋改造项目提供100亿元的意向信贷额度支持。

此外，银行还以个人改造为重点，根据不同地区石头房改造实施方案，向改造户推出村民联保、保证、预授信函、农村宅基地、农村土地承包经营权、集体建设用地使用权及房产抵押等融资产品。融资业务也实现了在线批量受理、审查、审批、发放和贴息资金在线直补。

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