毛坯房验房出现问题该如何处理

我们在拿到新居时，一般都是毛坯房，因此对毛坯房的验房环节要格外谨慎。那么，在验房时出现问题该怎样办？本期，我们来介绍毛坯房验房出现问题时的处理方法，希望对您有所帮助。毛坯房验房时发现问题后... 我们在拿到新居时，一般都是毛坯房，因此对毛坯房的验房环节要格外谨慎。那么，在验房时出现问题该怎样办？本期，我们来介绍毛坯房验房出现问题时的处理方法，希望对您有所帮助。

毛坯房验房时发现问题后，要保存好证据，如开发商许诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录相等。当问题不严重时要尽可能配合开发商进行整改检验，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。如果开发商不能依照合同约定的标准履行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。以下，具体介绍：

1、维修许诺问题

首先与开发商肯定如果验房时发现了问题，开发商许诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

2、水路、电路、天然气问题

如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。但由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的缘由并要求开发商签字、盖章。

3、计划问题

目前，有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更计划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这类型型情况下我们一样可以要求退房。

4、上、下水问题

上、下水不通问题在验房时也比较普遍，应要求开发商检查后说明致使问题的缘由。在问题解决后再行收房。

5、户型问题

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是，一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

6、面积问题

验房时丈量所购商品房面积是相当重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时，可以选择接受事实上，际面积也能够做退房处理。

7、主体结构问题

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应绝不犹豫的退房。

316彩票安卓版

玛法传奇手游

剑决天下下载